Puerto Vallarta Land for Sale
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Puerto Vallarta Land for Sale
Explore prime land opportunities across the bay. Whether you are looking for a secluded hillside retreat or a beachfront development site, find the ideal setting to build your legacy in paradise
Lot Monte Corazon
Ejido de Mascota 392 Z1 P9 JA
Invierte en un terreno único en el corazón de la Sierra Madre Occidental, a tan solo 2.61 km del encantador pueblo de Mascota. Esta joya natural brinda la paz y belleza que un entorno como este puede ofrecer. Disfruta de un clima templado todo el año, con inviernos frescos y veranos cálidos, así como de exuberantes paisajes verdes durante la temporada de lluvias. Las suaves pendientes y vegetación nativa que brinda este lote, crean impresionantes vistas panorámicas, perfectas para proyectos residenciales, ecológicos o una finca privada. Este espacio conecta a sus propietarios con la naturaleza, ofreciendo tranquilidad y privacidad, sin alejarse de la vida rural y la autenticidad cultural de Mascota. Es una inversión que despierta emociones de paz y plenitud.
Lotes 7 & 8 Lomas del Pacifico
Carretera Barra de Navidad SN JA
English below Le recomendamos ver el video con dron incluido en la sección multimedia para apreciar plenamente la ubicación, las vistas y el potencial general de esta propiedad frente al mar. Exclusivo terreno frente al mar ubicado en la hermosa zona de Mismaloya, a tan solo 20 minutos del centro de Puerto Vallarta. Una ubicación privilegiada que combina privacidad, naturaleza y fácil acceso a la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 896 m² y un impresionante frente al mar de 30 metros, ofreciendo vistas espectaculares al Océano Pacífico y a los icónicos Arcos de Mismaloya, uno de los paisajes más emblemáticos de la bahía. Este terreno es ideal para desarrollar una residencia de lujo, una casa de descanso o un proyecto exclusivo
LOTE VISTA AGUA AZUL
PRIV. RIO PAPALOAPAN LT-29 JA
Espanol abajo. Seize the opportunity with this expansive lot spanning 1,733 sqft, offering panoramic views of the sea, mountains, and cityscape. The land is primed with a prepared foundation and platform, laying the groundwork for a two-story residence with 3 beds, 2 full baths, 2 half baths, terrace, and a jacuzzi. The comprehensive plans are thoughtfully included in the purchase, providing a seamless vision for your dream home. Strategically located within 1 km of the Libramiento Luis Donaldo Colosio, and just a brief 10-minute drive from the nearest beach, city center, Versalles and Costco, this lot ensures both convenience and tranquility. All essential services are readily available for installation, making this property a canvas ready to host your life in paradise.
LOTE 24
calle Miguel Hidalgo 253 JA
A well located lot for sale in the independencia neighbourhood, a unique corner lot for a future condo building for a zoning of 3 levels plus roof. Close to Macro Plaza and around 15 minutes driving to downtown.
Lot Callejon de la Igualdad
Callejon de la Igualdad S/N MZ505A JA
English below Oportunidad excepcional de inversión y desarrollo en Amapas Ubicado en una de las colonias de colinas más cotizadas y consolidadas de Puerto Vallarta, este terreno de 159.76 m² se localiza estratégicamente en Callejón de la Igualdad, en Amapas, a pocos minutos caminando del corazón de la Zona Romántica, Playa Los Muertos, restaurantes, cafés, galerías y vida nocturna, ofreciendo al mismo tiempo un entorno residencial tranquilo y privado. De acuerdo con información proporcionada por el propietario, el predio podría permitir el desarrollo de hasta 4 departamentos, con 4 cajones de estacionamiento y una terraza en el último nivel. Esta información deberá ser confirmada por los arquitectos y asesores técnicos del comprador, conforme a la normativa aplicable. Por
Lote Pechuga Libramiento
Tulipanes 1 JA
Breathtaking view of the bay, 932.5 m2(10037.346 sq.ft.) lot. Ideal space to build an condominium building overlooking the ocean, perfect to enjoy the beautiful ans spectacular sunsets of Puerto Vallarta. This lot is on the hills of Libramiento Road and has 43.38 linear meters facing this street. Wonderful location with a 270° view of the bay and the mountains. The lot has three different accesses. The first one through October 31st road, the next one through Libramiento Road and the last option through December 5th Market Zone. Not far from the Libramiento Road Tunnel. Investing in this property guarantees a quick return on investment due to its unbeatable location. Approximately 5 minutes away from the beach and downtown.
Lote Pipila
Pipila SN JA
¡Oportunidad única en el corazón de Puerto Vallarta! Este es un terreno en venta que seguramente capturará tus sueños e imaginación. Ubicado en la prestigiosa colonia El Cerro, este terreno de 845 metros cuadrados ofrece una impresionante vista panorámica tanto del océano como del vibrante centro de la ciudad. Imagina despertar cada mañana con la suave brisa y contemplar las luces centelleantes de la ciudad por la noche. Este terreno ya está completamente bardeado, lo que brinda privacidad y seguridad. Además, cuenta con unas dimensiones generosas de 42 metros de frente y 21 metros de fondo, proporcionando un lienzo en blanco perfecto para crear la casa de tus sueños o para desarrollar un emocionante proyecto habitacional o turístico.
Lote Allende
Allende SN JA
Terreno en esquina con tres frentes, por calle Allende, calle Jamaica y calle 31 de octubre. Ideal para desarrollo vertical, ubicado a 500 metros del malecón y la playa.
Terreno Ixtapa
Division del Norte S/N JA
ENGLISH BELOW Descubre una oportunidad accesible en una de las zonas de mayor crecimiento. Este lote plano y fácil de construir está ubicado a solo seis cuadras de la Carretera 70 y justo al lado de un fracc., un área con gran potencial de plusvalía. Rodeado de árboles maduros y un ambiente tranquilo, la propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre paz y comodidad. Tendrás acceso rápido a rutas de autobús, vecinos amables y el encanto de una auténtica comunidad mexicana. La vida diaria es sencilla con tiendas de conveniencia y servicios esenciales a pocos minutos. Ya sea que planees construir la casa de tus sueños o busques una inversión inteligente, este lote es una verdadera joya: accesible, bien ubicado y lleno de potencial. Oportunidades como esta no duran… ¡aprovecha!
LOTE PUNTA CAJON FRACCION C
Aguacate s/n JA
This land is a refuge to disconnect and adopt a relaxed and exclusive lifestyle. Available for development and versatile land use for projects such as eco-tourism complexes, hotels and cabins, this place offers infinite possibilities. Punta Cajon offers a lifestyle desired by many and today you have the opportunity to be part of this project, whether to build or as an investment.Este terreno es un refugio para desconectarse y adoptar un estilo de vida relajado y exclusivo. Disponible para desarrollo y uso de suelo versatil para proyectos como complejos eco-turísticos, hoteles y cabañas, este lugar ofrece infinitas posibilidades. Punta Cajon ofrece un estilo de vida anhelado por muchos y hoy tienes la oportunidad de ser parte de este proyecto, ya sea para construir o como inversión.
Guillermo Prieto Lot
Guillermo Prieto 173 JA
143 m² lot located in El Remance, one of the fastest-growing areas in Puerto Vallarta. Its prime location makes it an excellent opportunity for apartment development or an investment project. Although compact in size, the lot offers strong potential due to increasing demand in and around the Romantic Zone.
LOTE MIGUEL
Costa Rica 1258 JA
Ubicado en una de las zonas con mas plusvalía y tradición en Puerto Vallarta a tan solo 6 cuadras de playa Camarones, la Colonia 5 de Diciembre tiene facil acceso al malecón y los mejores restaurantes de la ciudad. El terreno tiene una superficie ideal para construir una vivienda de 2 o 3 niveles con patio y terraza y roof top, ya que el terreno cuenta con una vista privilegiada a la Bahia desde donde podrán disfrutar de los hermosos atardeceres, el terreno esta enclavado entre la majestuosa montaña y el mar.
MAYTOMAR
FRACCION G2-E4 N/A JA
Mayto Mar es un impresionante terreno de 3,006.81 m² con vista al mar, ubicado en el tranquilo municipio de Cabo Corrientes, Jalisco, a solo 120 metros del océano Pacífico. Esta excepcional propiedad ofrece una vista panorámica al mar y una vista secundaria a una hermosa laguna costera, creando una combinación única de belleza natural y privacidad. Situado junto a la playa semi-virgen de Mayto, una de las costas más tranquilas y preservadas de México, este terreno ofrece un enorme potencial para inversión y desarrollo, ya sea para eco-resorts, hoteles boutique, villas privadas o proyectos sustentables en preventa. Gracias a su ubicación privilegiada, su amplitud y su acceso directo a la naturaleza, Mayto Mar representa una oportunidad ideal para inversionistas
RIO NILO 191
Río Nilo 191 JA
Oportunidad para desarrolladores! a tan solo 10 minutos del malecón. La gran extension de terreno y sus características topográficas son el escenario ideal para desarrollar un hermoso complejo habitacional con vistas a la ciudad y al océano. Tiene todos los servicios públicos y entrada por dos vialidades diferentes. Actualmente atesora una encantadora cabaña en la parte mas alta del terreno Developer opportunity! Just 10 minutes from the Downtown Malecon. The large lot and its topographical features make it the ideal setting for developing a beautiful residential complex with city and ocean views. It has all public utilities and access from two different roads. Currently, it boasts a charming cabin on the highest part of the property.
Terreno Cardosanto Tapalpa
Predio Rústico La Lechuguilla 40-1 JA
Private Unit 40-1, part of Lot 40 within the rural property known as La Lechugilla, is located inside Cardosanto Sustainable Life, one of the most privileged settings in the subdivision. Its elevated position offers truly breathtaking, unobstructed views that create a constant connection with nature and the surrounding landscape. Set in the municipality of Tapalpa, Jalisco, this countryside community blends tranquility, sustainability, and comfort. The project features an ecological concept with controlled access, a jogging track, commercial services, electricity and water infrastructure, and a serene water mirror, making it an ideal retreat for those seeking privacy, natural beauty, and a conscious lifestyle.
Lote Mirador La Cruz Centro PV
Prolongación Corona 7 JA
English below Terreno Lote Mirador La Cruz – Centro de Puerto Vallarta. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Puerto Vallarta, este terreno ofrece una vista panorámica espectacular de la ciudad, la bahía y el océano Pacífico. Situado cerca del famoso Mirador de La Cruz, en pleno centro de Puerto Vallarta. Este lote representa una excelente oportunidad de inversión, con un entorno privilegiado y un potencial inigualable para capitalizar la creciente demanda en el corazón de Vallarta. Centro de Puerto Vallarta. Vista directa al mar y a la ciudad. Gran potencial de desarrollo. LOT Mirador La Cruz – Downtown Puerto Vallarta Located in one of Puerto Vallarta’s most iconic areas, this lot offers spectacular panoramic views of the city, the bay, an
Lote Puente Progreso SSO
Carr. Fed. 544 y Las Flores JA
Predio Campestre en La Estancia de Landeros, Municipio de San Sebastián del Oeste Vive el encanto del estilo de vida campestre de montaña en este predio ubicado a tan solo 250 metros de la Carretera Federal 544 y del Puente Progreso. Su privilegiada ubicación combina fácil acceso con un entorno natural único, donde disfrutarás de un clima fresco y agradable todo el año, rodeado de la flora y fauna típica de la región. Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto turístico campestre (cabañas, glamping, centro de retiro) o bien para construir tu residencia de descanso con vistas espectaculares. El predio esta ubicado en una ladera con pendiente de suave a pronunciada, la parte alta
Lote Independencia
PROLONGACIÓN MELCHOR MUSQUIZ 275 JA
Excelente oportunidad, Lote plano con servicios y barda perimetral Ubicación privilegiada A minutos de centros comerciales y tiendas de autoservicio, ideal para tu proyecto de casa habitación por su amplio espacio. Ubicado en Prol. Melchor Musquiz # 275, Col. Independencia. A 9 minutos de Macroplaza, Puerto Vallarta. Características: Superficie: 423 M2 Medidas: 13.5 frente x 31.5 de fondo Contratos de agua y luz Barda perimetral A 2 cuadras de Av Federación Escritura pública Libre de gravamen ¡Haz realidad tu sueño! Este lote es ideal para construir tu hogar soñado, con espacio de sobra para diseñar y crear el proyecto de vivienda que siempre has querido. Su ubicación privilegiada y servicios básicos te permiten empezar a planificar tu futuro sin preocupaciones
Lote 9 Boca de Tomatlan
Zona 12 Manzana 4 JA
Lote Frente al Mar en Boca de Tomatlán, Puerto Vallarta – 2,823 m² Disfruta del equilibrio perfecto entre selva y océano en esta excepcional propiedad frente a la playa. Experimenta privacidad, naturaleza y espectaculares vistas al Pacífico, ideal para desarrollar eco-villas, un resort boutique o un exclusivo retiro privado. Ubicado a solo 30 minutos del centro de Puerto Vallarta. La propiedad cuenta con concesión de la Zona Federal Marítimo Terrestre y servicios de agua y electricidad al pie del terreno. Uso de suelo: TE (Turístico-Ecológico).
Terreno Playa Grande
Federacion & Ecuador Playa Gde S/N JA
An excellent investment opportunity in the Independencia neighborhood, a growing area with strong demand and great connectivity! This lot, located at the intersection of Avenida Federación and Ecuador St., offers a strategic position with quick access to Pitillal, main avenues, and essential services. Ideal for developing housing, commercial units, or a mixed-use project, thanks to its urban surroundings, steady flow of residents, and close proximity to schools, shops, and public transportation. A property with solid growth potential, perfect for investors seeking stability and appreciation in Puerto Vallarta.
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Amenities
Frequently Asked Questions
Your questions, clearly answered.
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Can foreigners legally buy property in Mexico?Yes, foreigners can legally buy property in Mexico through a fideicomiso (bank trust) in restricted zones.
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What documents are required to buy property?You need a passport, proof of address, and a fideicomiso application.
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How long does the buying process take?The process typically takes 30-60 days.
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Can I buy property remotely?Yes, with a power of attorney, you can buy remotely.
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What is the role of a notary in Mexico?A notary verifies and registers the property transaction.
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What is a fideicomiso (bank trust)?A fideicomiso is a legal trust agreement with a Mexican bank that holds the title on behalf of a foreign buyer. The buyer retains full rights to use, lease, sell, or pass the property to heirs. It’s renewable every 50 years and is a common and secure method of property ownership for foreigners.
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Can I own property outright in Mexico?Yes, outside restricted zones, foreigners can own property outright.
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What are the inheritance laws?Property can be passed to heirs via a will or fideicomiso.
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Can I lease my property?Yes, leasing is allowed with proper registration.
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What is a Mexican will?A Mexican will ensures smooth property transfer after death.
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What are the typical closing costs in Mexico?Closing costs are about 5-7% of the property value.
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Are there annual property taxes?Yes, property tax (predial) is low, around 0.1% of value.
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What are notary fees?Notary fees range from 1-2% of the property value.
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Are there hidden costs?No, but maintenance fees may apply in some areas.
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What is the fideicomiso fee?The fideicomiso fee is approximately $500-$700 annually.
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Are there any restrictions on how I can use the property?Yes, zoning laws may restrict commercial use.
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Can I rent out my property?Yes, short-term and long-term rentals are allowed.
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Can I build on the property?Yes, with local permits and regulations.
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Can I live in the property full-time?Yes, it can be your primary residence.
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Are there HOA fees?HOA fees may apply in gated communities.
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Do I need to be in Mexico to buy property?No, you can buy with a power of attorney.
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Is property ownership safe for foreigners?Yes, with proper legal steps, it’s secure.
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What security measures are common?Gated communities often have guards and cameras.
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Are there risks of fraud?Working with reputable agents and attorneys minimizes risks.
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What insurance do I need?Property insurance and hurricane insurance are recommended.






























































































