Puerto Vallarta Homes for Sale

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Puerto Vallarta Homes for Sale

Find a place to call your own. Browse our diverse selection of houses, offering everything from gated family residences in Fluvial to expansive oceanfront estates on the South Shore

Villa Oceana $ 949,000 USD
$ 949,000 USD
2 Beds 2 Baths 4,499 sqft

Villa Oceana

Carr a Barra de Navidad Manz 4 Lote 33 JA

Ubicado en la exclusiva costa sur de Mismaloya-Boca de Tomatlán, este amplio lote frente al mar de 1,923 m2 (20,701 pies) ofrece vistas impresionantes al océano y la bahía, con acceso directo al mar y la rara oportunidad de construir un muelle privado. Con una encantadora casa de 2 habitaciones frente al océano, jacuzzi con vista al mar y acceso al agua, esta propiedad tiene gran potencial para un complejo de condominios de lujo, hotel boutique o una gran villa privada. Junto a propiedades multimillonarias y el famoso Villa Lala Boutique Hotel, este lote combina prestigio, privacidad y un potencial ilimitado para un desarrollo icónico frente al mar.

HOUSES
Villa 71 Puerto Iguana $ 835,000 USD
$ 835,000 USD
3 Beds 3 Baths 1,827 sqft

Villa 71 Puerto Iguana

Condomunious Puerto Iguana 71 JA

(English below) Bienvenido a esta residencia de 3 pisos, bellamente renovada, ubicada en la codiciada comunidad Puerto Iguana, un exclusivo coto privado junto a los pintorescos canales en el corazón de Marina Vallarta. Combinando la comodidad moderna con el encanto costero, esta espaciosa casa ha sido cuidadosamente renovada de arriba a abajo, incluyendo nuevo cableado eléctrico, plomería, pisos, paredes y paneles solares, lo que garantiza eficiencia energética y tranquilidad. Al entrar, descubre un diseño abierto y sin interrupciones donde la cocina y la sala de estar se integran a la perfección con un exuberante patio privado con vista al tranquilo canal. Es el entorno perfecto para cenar al aire libre, relajarse con un café por la mañana o contemplar los veleros pasar bajo el sol de

HOUSES
Casa Flor Dalia $ 187,000 USD
$ 187,000 USD
4 Beds 2 Baths 1,076 sqft

Casa Flor Dalia

Privada Marbella 1033-3 JA

Casa Flor Dalia cuenta con dos accesos independientes, lo que permite mayor versatilidad de uso. En total, la propiedad ofrece 4 recámaras y 2 baños completos, distribuidos en 2 recámaras y 1 baño por cada acceso. También dispone de patio. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona tranquila, con alto potencial de plusvalía.

HOUSES
Villa Lirios Fluvial $ 536,000 USD
$ 536,000 USD
4 Beds 3 Baths 2,233 sqft

Villa Lirios Fluvial

Lago Superior 137 JA

Esta hermosa propiedad ubicada en la exclusiva colonia Fluvial Vallarta es ideal para quienes buscan un hogar amplio, moderno y funcional. Fluvial Vallarta es una de las zonas más buscadas de Puerto Vallarta gracias a su cercanía a escuelas, centros comerciales, hospitales y los principales puntos de interés de la ciudad. Esta casa combina perfectamente estilo, ubicación y calidad, convirtiéndose en la opción ideal para tu próximo hogar. La distribución de los espacios garantiza una excelente iluminación y ventilación, mientras que la cocina moderna y equipada se convierte en el lugar ideal para disfrutar de la gastronomía. Rodeada de áreas verdes y ubicada en una calle tranquila, esta propiedad ofrece comodidad.

HOUSES
Casa Lily $ 125,000 USD
$ 125,000 USD
1 Beds 1 Baths 112 sqft

Casa Lily

Jalisco 507 JA

Descubre Casa Lily, una acogedora propiedad es ideal para quienes buscan una opción accesible y con potencial de crecimiento, especialmente comercial. Se entrega sin amueblar, permitiéndote personalizar cada espacio a tu gusto. Casa Lily se encuentra a tan solo aproximadamente 6.1 km en coche de Costco, y a corta distancia de restaurantes, bares, comercios, hoteles y hospitales, lo que la convierte en una opción práctica tanto para vivir como para rentar. La propiedad dispone de servicios de electricidad, agua y drenaje, y cuenta con carta compromiso de manifestación de construcción para los metros excedentes, lo que brinda mayor seguridad y posibilidades de expansión. ¡Haz tu cita hoy y conoce Casa Lily, tu próximo hogar o inversión en Puerto Vallarta!

HOUSES
Casa Margarita $ 233,000 USD
$ 233,000 USD
3 Beds 2 Baths 1,178 sqft

Casa Margarita

Ecuador 1794 JA

Casa Margarita es una propiedad acogedora y funcional, cuenta con acceso a terraza (roof), perfecta para disfrutar de reuniones o momentos de descanso. Casa Margarita representa una excelente oportunidad para vivir en una zona práctica y bien ubicada, con fácil acceso a avenidas principales, transporte y comercios. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y listo para habitar en el corazón de Puerto Vallarta. Proximidad a avenidas principales como la misma avenida Lázaro Cárdenas o Av. Las Américas, lo que facilita el acceso desde y hacia la zona.

HOUSES
Casa Flor Primavera $ 274,000 USD
$ 274,000 USD
3 Beds 3 Baths 1,321 sqft

Casa Flor Primavera

Circuito La Primavera 128 JA

Descubre esta acogedora residencia ubicada en La Primavera, un fraccionamiento con acceso controlado en la reconocida zona de Villas Universidad, en Puerto Vallarta. Rodeada de calles limpias y un entorno familiar, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y funcionalidad. Sus espacios bien iluminados, acabados modernos y distribución práctica la convierten en un hogar ideal para la vida diaria, dentro de un ambiente tranquilo y seguro.

HOUSES
Casa Rose $ 269,000 USD
$ 269,000 USD
3 Beds 2 Baths 1,646 sqft

Casa Rose

Avenida Palmares 499 JA

Esta casa representa una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial, bien conectada y en constante crecimiento. El condominio también cuenta con áreas comunes y alberca, que aunque actualmente no están en funcionamiento, se contemplan como parte del desarrollo y plusvalía futura del conjunto.La ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad con vialidades principales y cercanía a servicios clave. Se encuentra a tan solo 4.5 km del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta,y muy cerca de restaurantes, bares, tiendas comerciales, supermercados y centros educativos. Todo esto convierte a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivir como para rentar a corto o largo plazo.

HOUSES
Entre Rios $ 339,000 USD
$ 339,000 USD
3 Beds 3 Baths 1,318 sqft

Entre Rios

Rio de Janeiro 287 JA

Español abajo. MOTIVATED SELLER! Beautiful 3-bedroom, 3-full-bath home nestled in the gated community of Entre Rios, located in the tranquil and conveniently accessible area of Fluvial Vallarta. Perfect for a family or a couple, this ideally situated residence features a comfortable layout with three spacious bedrooms upstairs, including a serene and elegant primary suite with an ensuite bathroom and walk-in closet. Downstairs, the living room opens to a private, peaceful patio—perfect for entertaining and enjoying the seamless indoor-outdoor living that tropical homes offer. The fully renovated kitchen boasts high-quality finishes, complemented by a spacious laundry room with storage. Upgrades throughout, make this a truly exceptional and value-packed property to enjoy all the best

HOUSES
Casa Encantada, Costa Careyes $ 10,000,000 USD
$ 10,000,000 USD
6 Beds 8 Baths 20,605 sqft

Casa Encantada, Costa Careyes

Punta Playa Rosa 1 JA

Casa Encantada is designed by renowned architect Diego Villasenor to offer both high drama and warm family memories. This estate is located on one of the most desirable locations in all of Costa Careyes – between the spectacular Playa Blanca Estate and the beach and restaurant at Playa Rosa – the center of Careyes social life. Playa Rosa is a 10-minute walk or a refreshing 12-minute swim from your private pier. Casa Encantada has 226 feet of oceanfront and owns one of only two boat / swimming piers on the bay. This estate has 6 bedrooms, 8 baths, media room / office + a separate 3-bedroom, 2 bath home for staff. Each casita has a private sun deck. Privacy is secured as its northern boundary remains undeveloped, surrounded by nature.

HOUSES
Quinta Esmeralda $ 899,000 USD
$ 899,000 USD
3 Beds 4 Baths 3,550 sqft

Quinta Esmeralda

Paseo de la marina norte 540 540 JA

Beautiful house, with lots of space, lots of light and very cozy, overlooking the golf course, private pool, security 24/7. Ideal for family with children or just to enjoy the tranquility. High ceilings, bedrooms with private bathrooms and balconies in each bedroom. The large open kitchen with island and excellent appliances, large pantry.

HOUSES
Casa Vistoria 149 $ 898,935 USD
$ 898,935 USD
4 Beds 4 Baths 3,690 sqft

Casa Vistoria 149

Lago Victoria 149 JA

Preventa inteligente en Fluvial Vallarta, sobre un terreno de 370 m² con 343 m² de construcción, esta casa contará con alberca, jardín, cuatro recámaras, cuatro baños completos, áreas sociales integradas con salida al jardín y alberca, cocina totalmente equipada con isla, se entrega equipada con aires acondicionados y cochera para dos autos. Esta Casa en Fluvial Vallarta es una oportunidad estratégica para quienes buscan combinar calidad de vida y visión patrimonial en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Puerto Vallarta. Al encontrarse en fase de preventa, permite asegurar un mejor precio hoy y beneficiarse del incremento natural de valor conforme avanza la construcción y se acerca la entrega estimada en mayo de 2026. Precio actual en pesos: $16,900,000 MXN.

HOUSES
Bocanegra 28 $ 550,000 USD
$ 550,000 USD
4 Beds 3 Baths 1,797 sqft

Bocanegra 28

Bocanegra 333 JA

Villas Bocanegra 28 es mucho más que una casa: es una oportunidad para vivir en la mejor zona de Puerto Vallarta. Con 4 recámaras, 3 baños, amenidades completas, seguridad y un entorno privilegiado, esta propiedad ofrece comodidad, elegancia y estilo de vida. Ideal para familias, como inversión o para quienes buscan paz y calidad en cada detalle.

HOUSES
VILLAS FAIRWAY $ 560,000 USD
$ 560,000 USD
3 Beds 3 Baths 1,543 sqft

VILLAS FAIRWAY

GARZAS 122 JA

Villas Fairway es un conjunto residencial que combina comodidad, tranquilidad y vistas espectaculares en un entorno natural. Espacios verdes y áreas comunes bien cuidadas. Ubicación conveniente cerca de servicios, playas y centros turísticos. Es ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con fácil acceso a la naturaleza y a actividades recreativas, o para quienes desean una propiedad de inversión en una zona en crecimiento.

HOUSES
Las Villas Amapas $ 4,900,000 USD
$ 4,900,000 USD
8 Beds 8 Baths 21,520 sqft

Las Villas Amapas

Gardenias 243 JA

Discover luxury living just three blocks from Los Muertos Beach and the lively Zona Romántica. Villa Monarca and Villa Mariposa are two stunning properties designed to offer comfort, elegance, and incredible ocean, city, and jungle views. Villa Monarca features 15,000 square feet of indoor and outdoor space. The grand master suite spans 1,200 square feet, with an open double-sink bathroom and a private terrace showcasing breathtaking views. The spacious living room, with high ceilings and beautiful arches, creates a perfect space to relax or entertain. The chef’s kitchen is fully equipped to cater to both villas with ease. This villa offers five luxurious bedrooms, including two master suites on the lower level.

HOUSES
Casa Moderna $ 2,099,000 USD
$ 2,099,000 USD
3 Beds 4 Baths 7,790 sqft

Casa Moderna

Calle Barra De Navidad km 8.5 JA

Escape to paradise in this modern masterpiece nestled in the exclusive Sierra del Mar community of Puerto Vallarta. This luxurious home seamlessly blends cutting-edge architecture with the lush beauty of the surrounding jungle. Experience unparalleled privacy and tranquility in this custom-designed residence. The primary and guest houses feature three spacious bedrooms, each boasting an ensuite bathroom offering ultimate comfort and convenience. The expansive living areas flow effortlessly onto a breathtaking outdoor space, complete with a pool and jacuzzi. The landscaped garden and outdoor space are perfect for entertaining or simply unwinding in style.

HOUSES
Villa de Ensueño $ 2,800,000 USD
$ 2,800,000 USD
4 Beds 4 Baths 4,562 sqft

Villa de Ensueño

Punta Iguana 17 JA

Villa 17 is a rare single-level luxury residence featuring spacious and bright interiors. The home includes 4 bedrooms, each with its own private bathroom, offering comfort and privacy for family and guests. The villa is sold fully furnished (with the exception of some personal belongings), maintaining its warm and elegant residential style. One of its most remarkable features is the large landscaped garden, which includes fruit trees and ample space for entertaining or relaxing. The property also features a private swimming pool and a private dock, with frontage of 70 ft on one side and 80 ft on the other, equipped with its own water and electricity hookups for boats.

HOUSES
Casa Kunz $ 750,000 USD
$ 750,000 USD
4 Beds 4 Baths 5,527 sqft

Casa Kunz

Pez Espada 166 JA

Hogar unico de un solo nivel con cuatro recamaras, ubicado en la codiciada colonia Las Gaviotas. Esta casa familiar se organiza alrededor de un impresionante patio privado disenado para vivir al aire libre. Palmeras, un amplio jardin y una alberca climatizada crean un ambiente tipo resort ideal para relajarse o recibir invitados. La terraza con losetas ofrece sombra para comer o descansar, mientras que el deck abierto brinda sol. Con acceso directo desde la sala, el jardin se vuelve una extension del hogar. La cocina amplia y funcional es ideal para el chef gourmet. La casa cuenta con paneles solares y espacio para mas. A poca distancia de escuelas, comercios y numerosos restaurantes y opciones de entretenimiento.

HOUSES
CASA DOS GOLONDRINAS $ 418,500 USD
$ 418,500 USD
4 Beds 2 Baths 1,635 sqft

CASA DOS GOLONDRINAS

GOLONDRINA 103-105 JA

Casa Dos Golondrinas – Location, comfort, and versatility in one place. Recently renovated property featuring two independent homes, perfectly integrated and connected, located in one of Puerto Vallarta’s fastest-growing areas. Just steps away from the vibrant Versalles neighborhood, Costco, hospitals, schools, banks, and restaurants everything within walking distance and only an 8-minute drive to the beach. Each space has been thoughtfully designed to offer comfort, functionality, and timeless style, with private parking and strong rental potential thanks to its prime location. Casa Dos Golondrinas offers exceptional versatility: a dual property with an excellent layout, ready to live in or rent out in multiple ways.

HOUSES
Casa Golondrina 105 $ 199,000 USD
$ 199,000 USD
2 Beds 1 Baths 817 sqft

Casa Golondrina 105

C. Golondrina 105 JA

Casa Golondrina 105 – Location, comfort, and versatility in one place. This property is a blank canvas that can be adapted to the taste and needs of its new owner and is located in one of Puerto Vallarta’s fastest-growing areas. Just steps away from the vibrant Versalles neighborhood, Costco, hospitals, schools, banks, and restaurants everything within walking distance and only an 8-minute drive to the beach. Each space has been thoughtfully designed to offer comfort and functionality with private parking and strong rental potential thanks to its prime location. Casa Golondrina 105 offers exceptional versatility with an excellent layout, ready to live in or rent out.

HOUSES

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Frequently Asked Questions

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  • Can foreigners legally buy property in Mexico?+
    Yes, foreigners can legally buy property in Mexico through a fideicomiso (bank trust) in restricted zones.
  • What documents are required to buy property?+
    You need a passport, proof of address, and a fideicomiso application.
  • How long does the buying process take?+
    The process typically takes 30-60 days.
  • Can I buy property remotely?+
    Yes, with a power of attorney, you can buy remotely.
  • What is the role of a notary in Mexico?+
    A notary verifies and registers the property transaction.
  • What is a fideicomiso (bank trust)?+
    A fideicomiso is a legal trust agreement with a Mexican bank that holds the title on behalf of a foreign buyer. The buyer retains full rights to use, lease, sell, or pass the property to heirs. It’s renewable every 50 years and is a common and secure method of property ownership for foreigners.
  • Can I own property outright in Mexico?+
    Yes, outside restricted zones, foreigners can own property outright.
  • What are the inheritance laws?+
    Property can be passed to heirs via a will or fideicomiso.
  • Can I lease my property?+
    Yes, leasing is allowed with proper registration.
  • What is a Mexican will?+
    A Mexican will ensures smooth property transfer after death.
  • What are the typical closing costs in Mexico?+
    Closing costs are about 5-7% of the property value.
  • Are there annual property taxes?+
    Yes, property tax (predial) is low, around 0.1% of value.
  • What are notary fees?+
    Notary fees range from 1-2% of the property value.
  • Are there hidden costs?+
    No, but maintenance fees may apply in some areas.
  • What is the fideicomiso fee?+
    The fideicomiso fee is approximately $500-$700 annually.
  • Are there any restrictions on how I can use the property?+
    Yes, zoning laws may restrict commercial use.
  • Can I rent out my property?+
    Yes, short-term and long-term rentals are allowed.
  • Can I build on the property?+
    Yes, with local permits and regulations.
  • Can I live in the property full-time?+
    Yes, it can be your primary residence.
  • Are there HOA fees?+
    HOA fees may apply in gated communities.
  • Do I need to be in Mexico to buy property?+
    No, you can buy with a power of attorney.
  • Is property ownership safe for foreigners?+
    Yes, with proper legal steps, it’s secure.
  • What security measures are common?+
    Gated communities often have guards and cameras.
  • Are there risks of fraud?+
    Working with reputable agents and attorneys minimizes risks.
  • What insurance do I need?+
    Property insurance and hurricane insurance are recommended.